Située à deux pas du lac de Robertville et du site naturel des Hautes Fagnes, cette maison construite en 2008 bénéficie d’un environnement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature. ✨
Atouts :
✔️ Excellent PEB A+
✔️ Installation électrique conforme
✔️ Grand terrain de 4.102 m² 🌳
✔️ Belle vue dégagée ☀️
✔️ Terrasse indépendante pour la maison et pour le gîte 🥂
✔️ Parkings séparés pour la maison et pour le gîte
✔️ Double garage 🚘
✔️ Beaux volumes et surfaces
✔️ Gîte touristique pour 3 personnes ➡️ rendement 💰
La maison principale se compose comme suit :
-1 : hall de cave, chaufferie, cave rangement, pièce avec douche idéale pour une salle de sport ou wellness, buanderie, local technique ♨️ et cave à vin 🍷
+0 : vaste hall d’entrée avec superbe escalier central, WC séparé, 1 bureau (ou chambre), 1 pièce de loisirs (ou chambre), salle à manger, cuisine équipée, séjour avec cassette à bois et accès à la terrasse et au jardin 🍃
+1 : mezzanine, hall de nuit, 3 chambres à coucher 🛏️ dont une avec dressing, salle de bain avec douche, baignoire, WC et double lavabo
+2 : grenier rangement sur toute la surface de la maison (accessible par escalier escamotable)
Le bâtiment indépendant se compose comme suit :
+0 : double garage 🚗 / Gîte : cuisine équipée avec coin à dîner, salle de douche
+1 : pièce spacieuse composée d’un espace salon 📚 avec poêle à pellets 🔥 et un espace chambre 🛏️
Équipements techniques :
• Chauffage sol et mural avec pompe à chaleur ♨️
• Câblage prévu pour un système d’alarme
• Ventilation mécanique double flux
• Citerne d’eau de pluie de 10.000 litres 💧
• Panneaux photovoltaïques ☀️
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Le bien est vendu NON MEUBLE.
