Idéalement situé à 2 pas du centre de Malmedy, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement avec une rentabilité immédiate.
L’ensemble immobilier se compose de 8 unités actuellement toutes louées, réparties comme suit :
– 2 rez-de-chaussée commerciaux ;
– 3 appartements d’une chambre ;
– 3 appartements de deux chambres.
L’immeuble dispose également d’une petite cour intérieure à l’arrière.
L’ensemble est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement pourront/devront être envisagés à moyen terme, sans caractère urgent, permettant au futur acquéreur de valoriser progressivement le bien.
Les PEB sont dans les lettres C, D, F et G selon les logements.
Revenu locatif annuel actuel : 41.880€/an brut.
Les atouts :
– Immeuble entièrement loué ;
– Revenus immédiats ;
– Mix commercial et résidentiel ;
– Situation à 2 pas du plein centre ;
– Bon état général ;
– Potentiel de valorisation après quelques rafraîchissements.
Une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un patrimoine immobilier offrant des revenus locatifs stables et un potentiel d’évolution.
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