À vendre

Maison à vendre à Bullange

115 000 €

Description

Suchen Sie eine Investitionsimmobilie? Oder Ihr erstes Haus?
Dieses Haus bietet ein interessantes Potenzial, um ein Renovierungsprojekt zu starten ⚒️👷🏻

Komplett zu renovieren (Strom, Isolierung, Dach, Heizung,…), ermöglicht es, die Räume neu zu gestalten und ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.

Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Küche und Abstellraum, Esszimmer, Wohnzimmer mit Holzofen, 2.Abstellraum, Garage und ausbaubarer Bereich, z. B. als kleine Werkstatt
1. Etage: 3 Schlafzimmer, davon eines mit Dressing, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken), Zugang zum südlich ausgerichteten Garten
2. Etage: ausbaubarer Dachboden mit vielen Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Räume

📞 Für weitere Informationen oder zu besichtigen, kontaktieren Sie uns! (Auf Deutsch oder Französisch 😊)
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Vous cherchez un bien d’investissement ? Ou une première habitation ?
Cette maison offre un potentiel intéressant pour se lancer dans un projet de rénovation ⚒️👷🏻

Entièrement à rénover (électricité, étanchéité, isolation, toiture,…), elle permet de repenser les espaces et de l’aménager selon vos goûts et vos besoins.

Composition :
Rez : Hall d’entrée, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, salon avec poêle à bois, débarras, garage et espace aménageable par exemple en atelier
1er étage : 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain (baignoire, WC, lavabo), accès au jardin exposé plein sud.
2e étage : grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités pour créer des espaces supplémentaires.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! (En allemand ou en français 😊)

Caractéristiques importantes

m2 habitable 100 m2
Chambre(s) 3
Salle d’eau 1
Toilette(s) 1
Chambre(s) 1
Terrasse OUI
Jardin OUI
m2 terrain 468 m2

Données générales

Prix
115000 €
Référence
25-108
Ville
Büllingen
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
À rénover
Revenu Cadastral
829 €

Configurations

Chambres
3
Salle de bain
1
Jardin
Oui
Superficie totale
100 m2
Superficie terrain
468 m2
Superficie living
14 m2
Superficie salle à manger
15 m2
Superficie cuisine
6.9 m2
Superficie chambre 1
15.5 m2
Superficie chambre 2
13 m2
Superficie chambre 3
13 m2

Données énergétiques

PEB Code unique
20260116019855
E-Spec
455 kWh/m²/an
E Total
64705 kWh/an
Emission CO2
112 Co2
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Classe énergétique

Localisation

Am Kamerborren 4760 Büllingen Belgique

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