À vendre

À vendre – Spacieuse maison familiale à Xhoffraix (Malmedy)

520 000 €

Description

Située au cœur du charmant village de Xhoffraix, sur la commune prisée de Malmedy, cette vaste maison en ossature bois construite en 1999 offre un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et paisible, à proximité de la nature et de toutes les commodités.

La structure en bois confère à cette maison une atmosphère conviviale et un excellent confort thermique.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cuisine avec espace dinatoire, spacieux salon ouvert sur la hauteur, 1 chambre à coucher avec sa salle de bain, buanderie et grand garage.
1er étage: hall de nuit, 4 grandes chambres et 3 salles de bain, un espace de jeux et une pièce bien-être avec un sauna.

📍 Située à quelques minutes du centre de Malmedy, des commerces, des écoles et des grands axes, cette maison allie parfaitement calme rural et accessibilité.

✨ Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter !

Caractéristiques importantes

m2 habitable 190 m2
Chambre(s) 5
Salle d’eau 4
Toilette(s) 4
Chambre(s) 1
Terrasse OUI
Parking OUI
Jardin OUI
m2 terrain 2458 m2

Données générales

Prix
520000 €
Référence
25-057
Ville
Malmedy
Type du bien
Maison
Disponibilité
À vendre
État du bien
Bon état
Orientation
Nord-ouest

Configurations

Chambres
5
Salle de bain
4
Jardin
Oui
Parking
Oui
Superficie totale
190 m2
Superficie terrain
2458 m2
Superficie living
30 m2
Superficie cuisine
36 m2
Superficie chambre 1
14 m2
Superficie chambre 2
13 m2
Superficie chambre 3
14 m2
Superficie chambre 4
14 m2
Superficie chambre 5
18 m2

Données énergétiques

PEB Code unique
20250708013342
E-Spec
222 kWh/m²/an
E Total
72387 kWh/an
Emission CO2
55 Co2
Type de chauffage
Mazout (chauf. centr.)
Classe énergétique

Localisation

Rue du Côreu 4950 Malmedy Belgique

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