Opportunité rare en plein cœur de la ville !
Ce bâtiment de rapport offre un excellent potentiel d’investissement. Il se compose actuellement d’un rez-de-chaussée commercial d’environ 140 m² ainsi que de deux appartements spacieux aux 1er et 2ème étages.
2 accès au bâtiment : un à l’avant et un à l’arrière.
Le bien est vendu avec un permis d’urbanisme accordé pour un ambitieux projet de modernisation comprenant :
– Une façade entièrement relookée
– Une réorganisation intérieure pour optimiser l’espace commercial
– La création de nouveaux accès aux appartements par l’arrière du bâtiment au lieu de l’avant
– Espace pour le placement d’un ascenseur
– L’aménagement du grenier en un logement supplémentaire
– La création de terrasses privatives pour chaque appartement
– …
La structure du bâtiment est saine.
Actuellement, le bien offre une rentabilité de 1.550 €/mois (pour 2 appartements) avec un potentiel de rendement amélioré après travaux.
Plans du projet disponibles exclusivement à l’agence.
Ce bien est à voir absolument !!
